Construire des bureaux tertiaires aujourd’hui : un défi technique, économique et environnemental
Le monde du travail a changé. Le bureau n’est plus un simple lieu de production, mais un espace de vie, de collaboration et d’attractivité. Il reflète l’identité de l’entreprise et incarne sa politique RSE. Pourtant, concevoir et construire un bâtiment tertiaire adapté aux usages actuels est devenu un véritable défi.
Les maîtres d’ouvrage doivent composer avec la complexité réglementaire, la RE2020, la hausse des coûts de construction et les délais d’exécution toujours plus serrés. Ils recherchent des bâtiments plus performants, à faible impact carbone, capables d’évoluer dans le temps.
Face à ces enjeux, le modèle traditionnel montre ses limites. La filière du bâtiment doit se réinventer pour construire plus vite, plus propre et plus durablement. C’est dans ce contexte qu’est née l’offre NEXTENSIA TERTIAIRE : une approche constructive hors site 2D, pensée pour les bureaux et bâtiments tertiaires de nouvelle génération.
Les limites de la construction traditionnelle dans le tertiaire
La construction classique, réalisée entièrement sur chantier, reste un processus long et complexe. Chaque projet est un prototype, soumis aux aléas du terrain, aux conditions météo et aux imprévus logistiques. Les délais s’étirent, les coûts augmentent, la coordination entre corps d’état devient un défi permanent.
Au-delà du temps, c’est aussi la maîtrise du résultat qui pose problème. La qualité peut varier d’un chantier à l’autre, rendant difficile toute standardisation. Et lorsque les entreprises souhaitent agrandir ou adapter leurs locaux, la structure existante ne s’y prête pas toujours.
Enfin, cette approche pèse lourdement sur l’environnement : transports multipliés, déchets de chantier, nuisances, forte consommation d’énergie. Dans un contexte où la performance environnementale est devenue une exigence stratégique, ces méthodes atteignent leurs limites.
Hors site 2D : une nouvelle approche pour des bureaux performants
Comprendre la différence entre modulaire 3D et hors site 2D
Beaucoup associent encore la construction hors site à la construction modulaire. Pourtant, les deux approches diffèrent profondément.
La construction modulaire 3D repose sur des volumes complets fabriqués et transportés jusqu’au site, comme le font certains acteurs du marché. Si elle offre une grande rapidité, elle limite la liberté architecturale et génère parfois une esthétique standardisée.
À l’inverse, la construction hors site 2D s’appuie sur des éléments plans : grilles, planchers, façades, toitures. Ces composants industrialisés sont fabriqués en usine, puis assemblés sur site. Le résultat : une construction rapide, maîtrisée et personnalisable, sans compromis sur l’esthétique ni sur la qualité.
C’est ce principe qu’applique NEXTENSIA TERTIAIRE, en combinant la liberté du bâti traditionnel avec la rigueur de la préfabrication industrielle.
Téléchargez gratuitement le guide de la construction
Construire un bâtiment industriel peut s’avérer complexe et ne s’improvise pas. Plusieurs étapes sont ainsi à prendre en compte, depuis le choix du terrain adapté, jusqu’à la construction.
Dans ce guide vous allez découvrir comment piloter sereinement votre projet de construction d’un bâtiment industriel.8 points clés développés dans le guide :
- Trouver l’emplacement idéal
- Choisir le terrain adapté
- Sélectionner son constructeur
- Préparer son projet de construction
- Aborder sereinement les questions administratives
- Financer son bâtiment industriel
- Suivre les étapes de construction
- Évaluer la performance environnementale des bâtiments industriels : Une obligation de la RE2020
NEXTENSIA TERTIAIRE : un système constructif innovant pour le marché des bureaux
NEXTENSIA TERTIAIRE repose sur une trame structurelle unique : 8,1 x 8,1 mètres. Cette maille généreuse permet de créer des plateaux libres offrant une flexibilité maximale pour les aménagements intérieurs.
Le système associe une grille porteuse acier mécano-soudée, une toiture bois préfabriquée et un plancher béton ou complexe léger selon les besoins du projet. L’ensemble est complété par des panneaux sandwich isolés pour les façades, garantissant des performances thermiques conformes à la RE2020.
Cette approche hybride — acier, bois, béton — incarne la philosophie de NEXTENSIA : construire simplement, rapidement, et durablement.
Les composants sont produits en France dans nos usines, dans un environnement maîtrisé, avant d’être acheminés et assemblés sur site.
Les bénéfices pour les entreprises : rapidité, fiabilité, durabilité
Le principal atout de NEXTENSIA TERTIAIRE réside dans la réduction des délais. Là où un bâtiment de bureaux traditionnel demande souvent neuf à douze mois de travaux, NEXTENSIA livre des projets complets bien plus rapidement. Cette rapidité est rendue possible par la préfabrication en amont, la standardisation des composants et la simplification de la phase chantier.
Mais au-delà du gain de temps, c’est toute la maîtrise du projet qui s’en trouve améliorée.
Les coûts sont anticipés dès la phase de conception. Le clos couvert est proposé pour un coût global TCE compétitif, équivalent à une construction béton classique, mais avec une meilleure visibilité budgétaire.
Côté environnement, la solution s’inscrit dans une logique de construction bas carbone. Le mix bois-acier-béton optimise le poids carbone tout en conservant les performances structurelles. Le système offre un excellent compromis entre inertie, recyclabilité et longévité.
La réutilisation d’une partie des composants possibles en fin de cycle renforce encore son empreinte circulaire.
Enfin, NEXTENSIA TERTIAIRE se distingue par la qualité du confort intérieur : isolation acoustique soignée, lumière naturelle, hauteur sous plafond jusqu’à 3,2 m, finitions élégantes. Des bureaux agréables à vivre, pensés pour durer.
Une solution adaptée à tous les projets tertiaires
NEXTENSIA TERTIAIRE s’adresse à un large éventail de projets : sièges sociaux, agences régionales, centres techniques, espaces de coworking, ou encore extensions de sites existants.
Compatible ERP catégorie 5 (sans locaux sommeil), la solution couvre des surfaces de 120 à 1 500 m², en rez-de-chaussée ou en R+1.
Les plateaux libres permettent de concevoir des espaces ouverts, lumineux et évolutifs, favorisant les nouvelles pratiques de travail (flex office, télétravail, zones collaboratives).
Selon le besoin, le système peut être déployé en construction définitive ou en version démontable et réemployable, pour les projets temporaires ou en location longue durée.
NEXTENSIA TERTIAIRE devient ainsi une réponse universelle aux problématiques de construction de bureaux : rapide, souple et techniquement fiable.
Des composants industrialisés pour une performance totale
Les éléments du système NEXTENSIA TERTIAIRE ont été pensés comme des briques techniques complémentaires, garantissant une performance structurelle, thermique et acoustique de haut niveau.
- Grilles porteuses acier mécano-soudées : stabilité, précision, démontabilité.
- Planchers béton ou légers : résistance et confort acoustique.
- Toiture bois préfabriquée : isolation performante, chaleur visuelle, faible impact carbone.
- Panneaux sandwich isolés : haute performance thermique .
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique : efficacité énergétique et esthétique contemporaine.
Chaque composant est conçu pour s’assembler facilement sur site, l’ensemble forme un clos couvert robuste et durable.
NEXTENSIA TERTIAIRE : la rapidité maîtrisée du hors site 2D
Avec NEXTENSIA TERTIAIRE, la construction devient un véritable processus industriel. Les composants sont fabriqués dans les usines du groupe BRIAND. Le chantier devient un lieu d’assemblage, non plus de production.
Cette organisation permet d’atteindre une cadence de pose élevée, avec un niveau de finition sans malfaçons (grâce à l’industrialisation) et une logistique optimisée.
Les risques liés aux intempéries, aux retards ou aux erreurs de coordination sont fortement réduits.
Construire plus circulaire : vers un bâtiment réemployable
Au-delà de la performance immédiate, NEXTENSIA TERTIAIRE s’inscrit dans une démarche de construction circulaire.
Les matériaux utilisés (acier, bois, béton) sont recyclables, et les procédés de fabrication limitent les chutes et les déchets.
La démarche vise à réduire le poids carbone global du bâtiment tout en prolongeant sa durée de vie utile. NEXTENSIA s’impose ainsi comme un acteur engagé pour une construction responsable et pérenne, fidèle à la raison d’être du groupe BRIAND : développer des solutions constructives durables et circulaires.
Des composants industrialisés pour une performance totale
Les éléments du système NEXTENSIA TERTIAIRE ont été pensés comme des briques techniques complémentaires, garantissant une performance structurelle, thermique et acoustique de haut niveau.
- Grilles porteuses acier mécano-soudées : stabilité, précision, démontabilité.
- Planchers béton ou légers : résistance et confort acoustique.
- Toiture bois préfabriquée : isolation performante, chaleur visuelle, faible impact carbone.
- Panneaux sandwich isolés : haute performance thermique .
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique : efficacité énergétique et esthétique contemporaine.
Chaque composant est conçu pour s’assembler facilement sur site, l’ensemble forme un clos couvert robuste et durable.
NEXTENSIA, l’expertise industrielle au service du tertiaire
NEXTENSIA, filiale du groupe BRIAND, bénéficie d’une expertise unique dans la construction métallique et mixte.
Nos équipes maîtrisent l’ensemble de la chaîne de valeur : conception, études, production, logistique et montage. Cette intégration permet d’assurer la cohérence technique du projet et la maîtrise de chaque étape.
Fort de notre expertise dans la construction de bâtiments industriels, entrepôts logistiques et parkings métalliques, mais également de Parkings préconstruits (sous la marque PARK’UP SYSTEMS), et d’ombrières photovoltaïques (PARK’UP PHOTOVOLTAIQUE nous mettons désormais ce savoir-faire au service du marché tertiaire, en proposant une offre innovante, pensées pour tous les enjeux bureaux.
