Quelles sont les solutions envisageables pour une extension de bâtiment industriel ?
3 solutions s’imposent :
- La construction en dur (construction traditionnelle)
- L’externalisation des services de stockage ou de production
- La mise en place d’un bâtiment modulaire (bâtiment standardisé)
Construire une extension industrielle en dur (construction traditionnelle) :
Le premier élément à prendre à compte est la préparation. Impossible d’envisager un tel projet sans en maîtriser en totalité ce qui la compose.
Une construction de ce type implique que la croissance de l’entreprise soit pérenne dans le temps. Habituellement on considère que la construction d’un bâtiment industriel de ce type dure près d’1 an entre la phase projet et son exploitation. A noter que cette estimation ne prend pas en compte le délai d’obtention du permis de construire.
Une des contraintes majeures à intégrer est la nécessité de ne pas troubler la bonne marche de l’entreprise durant la longue phase de construction. Entre le choix de l’emplacement, la nécessité de réorganiser le fonctionnement des services concernées, et les nuisances de constructions, les problématiques à prendre en compte sont nombreuses.
Enfin l’aspect financier doit être au cœur des préoccupations. Un tel projet nécessite bien souvent un apport pécunier important. Entre les honoraires d’architecte, la nécessité de gérer un très grand nombre de corps de métiers, le gros œuvre et le second œuvre, l’investissement est lourd. D’autant que ce type de bâtiment est communément amorti sur un temps long (entre 20 et 30 ans).
Par opposition le foncier de l’entreprise se voit grandement valorisé. Si la croissance de l’entreprise est continue et parfaitement planifiée, alors cette solution peut être rentable sur le long terme. Cependant si vous souhaitez bénéficier d’une solution plus rapide à mettre en œuvre, plus économique, et permettant de bénéficier très rapidement d’une extension industrielle fonctionnelle alors il sera judicieux d’envisager une des solutions suivantes.
L’externalisation des services de stockage ou de production pour pallier la nécessité de construire une extension de bâtiment industriel :
Pour avoir recours à ce type de service, il vous faudra au préalable vous poser une question essentielle. « Ai-je besoin d’avoir sous la main toutes les activités de mon entreprise sur site » ?
L’externalisation c’est quoi ? C’est pouvoir sous-traiter certains services auprès de prestataires externes. Habituellement cela concerne la chaîne de distribution (approvisionnement, stockage ou distribution).
L’intérêt de cette solution réside dans sa souplesse. Rien de plus simple si votre prestataire ne vous donne pas entière satisfaction que d’en changer. Financièrement cela peut vous permettre de piloter finement le cout de cette prestation en le maîtrisant à l’avance. Les factures s’imputent directement dans les charges du compte de résultat.
En revanche, il faudra tenir compte du fait que vos alourdissez la gestion de votre activité. Il faudra donc prendre cet aspect stratégique dans l’ensemble de votre stratégie « Supply Chain ».
De plus, en fonction de ce que vous souhaitez stocker (matières dangereuses, inflammables,) il faudra vous assurer que votre partenaire est agréé pour ce type de prestation. Autre point important, gardez en tête que vous allez devoir « ouvrir » vos marchandises à un tiers. Cela peut s’apparenter à une forme d’ingérence économique.
Enfin, ces prestataires ne se trouvent pas partout en France. Il faudra donc vous assurer qu’un tel service est disponible non loin de votre entreprise.
Alors existe t’il une solution économiquement viable qui permette d’apporter une solution efficiente aux différentes contraintes de ces 2 premières options ?
Construire une extension industrielle à partir d’éléments modulaires (construction industrielle standardisée) :
Un bâtiment industriel standardisé c’est quoi ? C’est un bâtiment réalisé à partir d’éléments constructifs préconçus en usine. En fonction de votre besoin, tel un jeu de construction, votre extension sera tout simplement assemblée directement sur votre exploitation.
Les avantages de cette solution sont nombreux.
- Une rapidité d’exécution sans commune mesure avec la construction industrielle traditionnelle
- La possibilité de bénéficier d’une solution souple (les bâtiments sont montables, démontables, remontables…).
- Une extension à votre image, et répondant scrupuleusement à vos besoins.
- Des nuisances, lors de la phase de construction, considérablement réduites, vous poursuivez votre activité sans contraintes majeures.
- La possibilité d’être propriétaire ou de louer votre extension pour coller au plus près à la réalité de votre besoin.
- En choisissant un bâtiment NEXTENSIA, vous avez la certitude de bénéficier d’un bâtiment totalement conforme au normatif en vigueur (Eurocodes).
- La possibilité de pouvoir enfin simplifier la conduite d’un tel projet, vous récupérerez un bâtiment clé en main immédiatement exploitable.
- Et enfin, avoir l’assurance d’avoir une extension « réussie du premier coup ». Adieu les risques de malfaçons, grâce à la standardisation, tous les bâtiments bénéficient d’une qualité usine.
Vous avez un projet ?
Téléchargez le guide pour bien gérer son projet de construction industrielle
Construire un bâtiment industriel peut s’avérer complexe etne s’improvise pas. Plusieurs étapes sont ainsi à prendre en compte,depuis le choix du terrain adapté, jusqu’à la construction.
Dans ce guide nous allons vous expliquer comment piloter sereinement votre projet de construction d’un bâtiment industriel.
Voici les 8 points clés développés dans le guide :
✔ Trouver l’emplacement idéal
✔ Choisir le terrain adapté
✔ Sélectionner son constructeur
✔ Préparer son projet de construction
✔ Aborder sereinement les questions administratives
✔ Financer son bâtiment industriel
✔ Suivre les étapes de construction
✔ Évaluer la performance environnementale des bâtiments industriels : Une obligation de la RE2020
Pourquoi choisir NEXTENSIA pour votre extension industrielle ?
La conjugaison de tous ces avantages vient bouleverser totalement la vision de la construction industrielle. Là ou il était auparavant très compliqué de se lancer, tout devient simple.
Chez NEXTENSIA nous avons mis en place une organisation qui vient encore simplifier le processus. Tout au long de votre projet, vous n’aurez qu’un seul et unique interlocuteur. C’est avec lui que vous échangerez et pourrez mener à bien votre projet sereinement.
Un constructeur tel que NEXTENSIA gère pour vous l’ensemble de votre projet. Bureau d’étude, ingénieurs, poseurs, l’intégralité de nos équipes n’ont qu’un but, vous permettre de bénéficier en quelques jours seulement d’une extension qui sera le partenaire de la croissance de votre entreprise.
Que vous ayez un besoin ponctuel, ou pour un besoin définitif qui viendra valoriser le foncier de votre entreprise. NEXTENSIA pourra vous proposer la réponse la plus pertinente. En effet tous nos bâtiments sont disponibles à la location ou à la vente.
Déjà pensés pour répondre aux besoins des industriels, les extensions NEXTENSIA peuvent tout aussi bien être utilisées pour réaliser un atelier de production, une plateforme logistique ou un entrepôt de stockage. Que vous soyez classé ICPE, que vous cherchiez une solution prévoyant des équipements de sécurité spécifiques, ou que vous souhaitiez jouir d’un bâtiment de production, nous avons une réponse constructive qui viendra répondre à vos attentes.
Pour pouvoir bénéficier d’une première étude sans engagement, il vous suffit de nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous. Nos chargés d’affaires répartis dans toute la France vous contacteront dans les meilleurs délais pour vous accompagner dans l’élaboration de votre projet.
Quels signes indiquent que vous devez agrandir votre bâtiment industriel ?
Si vous êtes responsable d’un site de production ou responsable logistique, prévoir les aménagements nécessaires pour la bonne continuité de vos activités est stratégique, pour votre activité. Pour être toujours en anticipation, certains indicateurs doivent vous alerter. Tour d’horizon des 3 signes qui indiquent que vous devez agrandir votre bâtiment industriel.
1-L’anticipation :
Votre site de production se doit d’être intimement lié au développement de votre activité. Avant d’investir dans un nouveau bâtiment industriel, il est indispensable de distinguer un pic ponctuel d’une croissance durable. Pour y parvenir plusieurs indicateurs à suivre sont à votre disposition.
- Vous constatez des retards de production : Si ces retards ne surviennent qu’épisodiquement, c’est que la charge de travail est importante ( ce qui est bon signe). En revanche, si vous constatez des retards répétés, en dehors de toutes formes d’explications rationnelles (congés, commande exceptionnelle…), c’est le signe précurseur du besoin d’adapter votre outil de production à la demande.
- Vos espaces de stockage sont saturés : Stocker vos marchandises devient de plus en plus problématique. Vos zones d’entreposages sont saturées 80% du temps. Pas d’hésitation, c’est le signe évident qu’il est devenu nécessaire
2-Respect de la réglementation :
Vous le savez, la réglementation est en constante évolution.
Il est bien souvent économiquement plus stratégique de procéder à une extension industrielle, plutôt qu’aménager un site existant.
Avoir recours à un bâtiment industriel standardisé peut être une solution judicieuse. Rapide à installer, conforme nativement, adapté aux enjeux spécifiques (comme par exemple, les ICPE). Ce type de construction a tout pour plaire.
Les bâtiments industriels NEXTENSIA sont pensés pour répondre à tous les besoins du monde industriel. Calculés aux Eurocodes, ils s’adaptent facilement à vos dimensions et peuvent recevoir différents types d’équipement pour une mise en service immédiate.
3-Préparer l’arrivée de nouveaux équipements de production :
Une zone d’exploitation correctement ordonnée et sécurisée, est le socle de toute activité industrielle.
Cela permet aussi de mettre en place un véritable plan de modernisation. L’automatisation d’une chaîne de production pour accompagner une nouvelle activité, par exemple, implique obligatoirement une évolution des structures.
Encore une fois, cela ne peut se faire qu’en étant parfaitement accompagné. Pour répondre à des besoins plus spécifiques comme ceux ci, Nextensia a développé les gammes Euro Technic ou Maestro. Des bâtiments qui vont de l’adaptation paramétriques jusqu’à la prise en main du TCE, pour une réponse toujours plus adaptée à des enjeux particuliers.
En conclusion :
Il est essentiel de parfaitement suivre les indicateurs de croissance (évolution des stocks, retards), de maîtriser les évolutions normatives pour se mettre à l’abri, et de suivre l’activité « business » de votre entreprise. C’est à ce prix que vous pourrez déterminer si l’heure est venue de procéder à une extension. NEXTENSIA, leader de la construction industrielle standardisée, accompagne les professionnels pour leur apporter une réponse adaptée, conforme et rapide. Pour en savoir plus et demander une première étude sans engagement, cliquez sur le bouton ci-dessous. Nos responsables de marchés, dans toute la France, prendront contact avec vous dans les meilleurs délais.
